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Proyecto Inmobiliario Startup island. Irse a vivir al paraíso de Indonesia

The Start Up Island

Vive y disfruta de Indonesia

Start UP  Island  es  un proyecto  innovador  donde  puedes disponer de  una  casa en unresort de  lujo  por  menos de 10.000 euros

Mucho más que una casa para vivir

Un proyecto de ecología ,sostenibilidad y coworking

No es solo una casa para vivir

Es formar parte de un ecosistema emprendedor exclusivo en el que tener la vida que quieres y hacer realidad tus sueños.

Y todo esto con unas condiciones que nunca te habrías planteado:

Pero… ¿por qué Karimunjawa?

Muy sencillo: porque ofrece todas las comodidades de Occidente en pleno paraíso.

Pero espera, que hay mucho más:

Una buena lista de razones para venir a Karimunjawa

¿Qué te vas a encontrar cuando llegues a la residencia?

De un simple vistazo, 35.000 metros cuadrados en primera línea de playa.

Si miras con detenimiento, verás un resort donde bienestar, salud, ocio y emprendimiento se unen en una combinación perfecta.

Y lo mejor de todo: es una alternativa sostenible y asequible para tener una vivienda en 3 años.

Hay espacio para dos áreas diferenciadas: la zona donde se ubican las casas y el edificio principal con las instalaciones comunes.

Aquí está tu oportunidad de vivir con consciencia ecológica en una residencia premium y con todas las comodidades que siempre has querido tener en casa.

 

*El plano mostrado es un diseño aproximado. Éste puede ser modificado durante la construcción.

A lo largo y ancho de las dos plantas del edificio principal tienes de todo:

Todas las casas son apartamentos adosados tipo estudio de 32 metros cuadrados con:

Ahí está, toda tuya.

Y decorada a tu gusto, porque puedes amueblarla como quieras y compartirla con tu familia, con un grupo de amigos o con tu mascota.

También te ofrecemos la opción de alquilarla con un retorno mensual muy interesante. ¡Nosotros nos encargamos!

Un plan de vida 100% ecológico

Tenemos un compromiso con la conservación de Karimunjawa

Por eso, aparte de construir viviendas de muy bajo impacto vamos a:

Como futuro residente te animamos a sumergirte desde el primer día en la cultura local y a participar en la vida diaria de la isla para enriquecer aún más esta experiencia vital.

El entorno ideal para que la magia de las startups suceda

Si quieres ser un ganador, tienes que rodearte de ellos

Nosotros ya lo hemos hecho y sabemos que convivir con personas con tu mismo ADN emprendedor te eleva aún más alto.

Queremos que dejes fluir tus ideas y las pongas en marcha en esta experiencia de convivencia con otros nómadas digitales.

El centro de operaciones es el coworking, donde puedes trabajar en tu negocio en compañía de otros emprendedores: personas inteligentes y apasionadas que piensan como tú y sienten la vida del mismo modo.

Y para que cada uno de tus pasos sea de gigante, hemos creado Startup Factory:

Startup Factory

Un programa formativo para emprendedores con organización hackatons que incluye charlas y mentores expertos sobre lo último de lo último en el mundo digital.

El objetivo es muy claro: que cuentes con todas las herramientas para lanzar nuevos productos y servicios al mercado.

Te lo ponemos muy fácil; la decisión es toda tuya.

Y por si aún te quedan dudas, te vamos a dar un empujoncito.

Una inversión con un retorno previsto del 15-20% anual

Estimada en unos 480.000€ en 80 años, gastos aparte.

Suena bien, ¿verdad?

La fórmula es la siguiente:

Sí, todos los meses; aunque tu casa no se haya ocupado.

Porque repartimos el beneficio entre los propietarios que tengan su casa en alquiler.

Así te aseguramos un ingreso pasivo durante todo el año.

Y ahora hablemos de números

Te lo resumimos para que lo veas claro

Número de propietarios: 1

Compra directa: 36.500€

Compra aplazada durante 36 meses: 42.500€ (reserva 15.000€ + 36 cuotas mensuales de 695€/mes + pago final de 2.480€)

Número de propietarios: 2
Compra directa: 18.250€ p.p.
Compra aplazada durante 36 meses: 21.250€ p.p. (reserva 7.500€ + 36 cuotas mensuales de 347,5€/mes + pago final de 1.240€)
Número de propietarios: 3
Compra directa: 12.167€ p.p.
Compra aplazada durante 36 meses: 14.167€ p.p. (reserva 5.000€ + 36 cuotas mensuales de 232€/mes + pago final de 827€)
Número de propietarios: 4
Compra directa: 9.125€ p.p.
Compra aplazada durante 36 meses: 10.625€ p.p. (reserva 3.750€ + 36 cuotas mensuales de 174€/mes + pago final de 620€)

Elige vivir en tu casa con quien quieras o alquilarla a través de nosotros con un retorno estimado de 500€/mes

Firmamos 2 contratos: uno antes de realizar la reserva, y otro una vez terminada la construcción con nuestra empresa indonesa  PT Levels Hotels Indonesia, con NIB 020000090380, registrada en la sección KBLI 68110, que de acuerdo a la legislación local nos concede licencia para llevar a cabo negocios de compra-venta y alquiler de real estate incluyendo casas, apartamentos, edificios residenciales y para otros usos.

Los pagos mensuales por la compra de la casa se empiezan a pagar el mes siguiente al pago de la reserva. El pago de la comunidad, una vez se finaliza y entrega la vivienda.

La inauguración de la residencia está prevista para octubre de 2022.

Debes abonar las cuotas por transferencia. No es posible la domiciliación bancaria.

El incumplimiento o retraso de alguna de las cuotas de la vivienda o de la comunidad implica la cancelación del contrato y la pérdida de la propiedad.

Por ese motivo, te aconsejamos que abones las cuotas con al menos dos semanas de antelación y por medios rápidos y económicos como Transferwise.

Te enviaremos confirmación por email una vez recibida.

No debes abonar impuestos extras en Indonesia sobre el apartamento en el que inviertes. Nosotros somos los propietarios del terreno y por tanto, los responsables de pasar las tasas por ello. Solo debe pagar los impuestos, si son necesarios, sobre los beneficios obtenidos, en tu país de residencia.

Junto a la reserva firmaremos un contrato online a través de la App Pandadoc que es un tercero de confianza y tiene plena validez. El precio que se indica en esta web es el precio final del apartamento en el que se invierte, todas las tasas incluidas.

Si lo prefieres podemos firmar un contrato presencial en Bali, cuyos costes de gestión corren de tu parte (unos 250€).

 Si tienes residencia fiscal en España, solo es obligatorio declarar bienes o ganancias en el extranjero cuando éstas superen los 50.000€. Fuente: Chávarri Abogados, El Pais. No obstante, recomendamos consultar cada situación con un asesor.

Cada tres meses y con total transparencia recibirás un reporte detallado de los avances del proyecto.

De momento esta opción no es posible porque el proyecto está físicamente en Indonesia.

En caso de que decidas rescindir el contrato no se devolverá ninguna de las cantidades abonadas.

Sí, según nuestras previsiones todos los apartamentos estarán vendidos a finales del año 2021.

Para tu seguridad hemos añadido en el contrato una cláusula por la que te devolvemos todos los importes abonados si tu casa no está lista para entrar en octubre de 2022.

De acuerdo con la legislación indonesia no es posible ceder de por vida la vivienda al comprador. Siendo más concretos, tras 79 años y 11 meses debemos vender el terreno a otra empresa.

Los contratos están sujetos a ley de Indonesia. Así se requiere al estar el terreno y empresa allí.

Alquilar mi apartamento

La estimación es bruta, gastos aparte.

Es un cálculo aproximado ya que los alquileres en el año 2080 serán al menos el doble o el triple del precio sobre los de ahora.

Como empresa somos los primeros interesados en tener una tasa de ocupación alta ya que obtenemos una comisión por cada alquiler.

Vamos a comercializar paquetes a empresas que organizan retiros y experiencias de inmersión, así como en portales como Booking, Hoteles.com o Agoda, entre otros. A su vez, también vamos a organizar experiencias propias, entre otras, de marketing, yoga, fitness, gastronomía, buceo, etc…

Solo tendrás que abonar la media del gasto en suministros de todos los apartamentos alquilados ese mes.

Sí, todos los apartamentos deben estar amueblados, contar con aire acondicionado y con los servicios de agua, luz e Internet.

Si nos dejas tu apartamento para alquilarlo pero quieres ir a pasar una temporada, con que nos avises con al menos 3 meses de antelación es suficiente.

Cada tres meses te enviaremos un informe detallado sobre el alquiler de tu vivienda junto con la transferencia bancaria.

Vivir en la isla

Karimujawa está muy bien comunicada por avión. Su aeropuerto conecta con Semarang y Surabaya, dos de las principales ciudades del país. El trayecto es de unos 30 minutos y el precio del vuelo ronda los 25€.

Otra opción (aunque más lenta) es el ferry que sale desde Jepara; el trayecto ronda las 2 horas y el precio es de unos 10€ por pasajero.

Indonesia es uno de los países más baratos del mundo. Para que te hagas una idea, un extranjero puede vivir en el país con un gasto medio mensual de entre 200€ y 800€ (vivienda aparte).

La población de la isla es muy tranquila y amigable. Al ser una población pequeña (unas 10.000 personas) muchos de ellos se conocen y el ambiente es de cercanía y familiaridad. Además, la residencia contará con vigilancia 24/7.

Telkomsel es la principal empresa de telecomunicaciones de Indonesia, que ofrece conexión móvil 4G bastante rápida (hasta 100 Mbps) a un precio que ronda los 3€ por 15 Gb.

A su vez, esta compañía ofrece conexión a través del Internet por cable, a una velocidad de 100 Mbps.

Sí, en la residencia tendrás un supermercado donde podrás adquirir lo que necesites.
Además, puedes realizar tus pedidos online y recibirlos en 2 o 3 días.

Pulesmas Karimun Jawa es el centro de emergencias sanitarias de la isla, con servicio 24/7 y fácil acceso.

El hospital más cercano está en Jepara, a unos 80 km en barco. Por eso es importante que contrates un seguro médico completo.

En España, los familiares de los funcionarios tienen opciones de seguros en el extranjero muy buenas para estos casos.

En la isla hay cajeros sin comisiones con la tarjeta de Bnext, Revolut o N26.

El vehículo más popular en la isla es la motocicleta. Puedes comprar una de segunda mano por unos 400€ y venderla cuando ya no la necesites. También podrás alquilarla desde 30€/mes.

La residencia y las casas

Al norte de la isla, ya que cuenta con amplios espacios para construir la residencia y se encuentra muy cerca del aeropuerto.

Sí, tal y como verás en el contrato, ofreceremos las casas por riguroso orden de inscripción.

Puedes amueblar el apartamento a tu gusto con empresas locales o con IKEA. Aunque si lo prefieres, te podemos ayudar con estas gestiones.

La residencia va a contar con control de acceso mediante tarjeta identificativa y cámaras de seguridad, tanto en la entrada de la residencia como en las de las casas.

Opcionalmente puedes instalar una alarma en tu vivienda.

Por supuesto. Puedes venir a vivir o pasar temporadas en la isla con tu familia.

Solo debes recordar que los niños menores de 16 años no pueden acceder al coworking ni al gimnasio. El resto de instalaciones son totalmente libres para los más pequeños.

Sí, la residencia es pet friendly, con un espacio reservado en la zona trasera para un pipican. Lo único es que tu amigo peludo no puede acceder a las zonas comunes.

 

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