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Crowdfunding

 

¿Qué es el Crowdfunding Inmobiliario?

El crowdfunding inmobiliario , de  la  mano de GREATMACK , consiste en invertir, de manera colectiva, en negocios estudiados ,  que  bajo las  marcas de  la  corporación KROX llevamos al  éxito ,  y  gracias  a ellos  tu  obtienes  una rentabilidad.

Es decir, un grupo de personas invierten pequeñas cantidades de dinero con el fin de sacar una rentabilidad a  su  dinero ,  ya sea  porque prospere  el negocio o porque se venda  el local adquirido  para el mismo  en caso de fracaso de éste  , ( hay que decir  que raramente se da esta  posibilidad porque por lo  general los  negocios planteados son negocios de éxito muy estudiados). Esta rentabilidad obviamente vendrá definida por el volumen que hayas invertido.

Nuestra rentabilidad  viene definida por  ciclos de 1  año .  La  tabla de rentabilidad mínima  es :

  • 1 año vista 1%
  • 2 años vista 2%
  • 3 años vista 3%
  • 4 años vista 4%
  • 5 años vista 5%

El crowdfunding inmobiliario permite diversificar la inversión en diferentes proyectos, lo cual a priori disminuye el riesgo y permite que “cualquiera” pueda invertir en bienes raíces, ya que con pequeñas cantidades de dinero (50-100 euros) se puede acceder a algunos de estos proyectos.

El crowdfunding inmobiliario está regulado desde 2015, y  es una buena herramienta, para  obtener  un ROI (Retorno Operativo de  las  Inversión )  claro  y efectivo.

PROS del Crowdfunding Inmobiliario

  1. Abre la inversión a negocios y viviendas  al gran público: Al poder invertir con cantidades reducidas, cualquiera podría comenzar a invertir.
  2. Permite diversificar las inversiones: Al poder hacer micro-inversiones, puedes dividir los proyectos en los que te metes, por lo que disminuyes el riesgo (ya sabes, aquello de no poner todos los huevos en la misma cesta…)
  3. Participación en proyectos con poco dinero: Este es uno de los grandes beneficios del Crowdfunding Inmobiliario ya que permite invertir con poco capital.
  4. Está en auge en España: Según datos de la Comisión Nacional del Mercado de Valores esta tendencia de micro-inversión está en auge y cada vez gana más adeptos.

Como  solucionamos los CONTRAS del Crowdfunding Inmobiliario

  1. El mercado inmobiliario es cambiante: El crowdfunding inmobiliario posibilita que puedas invertir en bienes raíces, pero hay que tener sumo cuidado cuando lo haces por tu cuenta por las fluctuaciones del mismo. Por  eso nosotros preferimos  hacer  un baremo  entre  crowdfunding  inmobiliario  y de  negocios , para garantizarte  el retorno de tu  inversión con beneficios .
  2. Muchas plataformas no tienen experiencia en el sector i. Esto no nos  pasa a GREATMACK.  GreatMack  depende  de la  corporación KROX  , una  corporación de  ejecutivos  altamente experimentados  en grandes  compañías  que decidieron fundar  KROX  , una corporación de  negocios  exitosos  porque  somos  consultores y asesores  de  grandes  corporaciones  en  todo el mundo. Por  lo  tanto  cuando proponemos  un negocio es  porque  hemos analizado  todos  los  pros  y contras del mismo y se  ha  hecho un estudio  de  mercado.
  3. Si  necesitas recuperar  tu dinero , y  todavía  no se  ha hecho las adquisiciones del  negocio se  te devolverá  tu dinero, y según el tiempo que  haya estado  invertido , el pago de comisiones  que  haya  generado,  Si estuviera  invertido  ya  , trataremos de  devolvértelo en  el menor  tiempo posible  con los porcentajes que  haya  generado. .
  4. Al  tratarse de  inversión en negocios  y no solo en  crowdfunding  inmobiliario  puedes hacer  cuanta  inversión desees  con nosotros.  Si  fuera  solo crowdfunding inmobiliarios  la limitación máxima por ley: Hay dos tipos de inversores, los no acreditados y los acreditados. Los no acreditados no puedes invertir más de 3.000€ por proyecto ni más de 10.000€ al año. Los acreditados puedes invertir con crowdfunding inmobiliario hasta un máximo de 5 millones de euros.

Como puedes ver en  GreatMack  somos  trasparentes.  El  funcionamiento  es  muy sencillo. Supongamos  que  tenemos  un  negocio de Autocaravanas  por  valor de 300.000 euros  para  comprar 4 de estos vehículos  y tu  has  puesto 1000  euros.

Estos cuatro  vehículos los alquilamos a 120  euros  por  día  y vehículo  y de  los 365 días del año se  alquila  1/3 del año 120  días (en  las  peores  expectativas  del negocio claro , en las  mejores  es  tener  300 días de  ocupación) .

Por  lo  tanto 120 días por 120  euros por 4  autocaravanas  va  a generar 57600 euros brutos año . El  ROI de este  negocio  viene  proyectado a 10 años  vista  porque  hay que  tener  en cuenta  gastos del vehículo , desgastes   de  los mismos , seguros  , etc…  lo  que  hace  una realidad de 30.000 euros  y una  dotación de  imprevistos  de  7600 euros . Si  en el negocio has  aguantado 1 año  tu  parte  que era de  1000 euros de los 300.000  te  habrá  generado  por  un lado  el 1% del primer año (10  euros) mas se  te devolvería  de  la cartera de  imprevistos  los  1000 euros. Si  hubiera  una retirada  mayor  que   la previsión se  pondría a  la venta  la  autocaravana  para  hacer  las devoluciones  pertinentes.

Que  no quieres  recuperarlo  y quieres seguir  con el negocio  una  vez  abonados los porcentajes del beneficio inicial de  los 30.000 euros  que  en este  caso   si   hablábamos de  300 participantes  a 1000  euros  de  participación hablaríamos de  una devolución de 3000  euros. Los 27.000 restantes  se  dividen en 2 montos  , el monto 1  es  la participación de  beneficios  del negocio  entre los 300 participantes  , o sea  de  los 13500 euros  entre los 300 socios  lo que  te  va a arrojar  un beneficio de 45  euros a mayores  . Del monto 2 se  va devolviendo el dinero  invertido  a 13 socios  comprándole  la participación .

Así  todos  los  años  hasta que  el negocio queda  liquidado a  cada  socio participante.  Como ves  hablamos de  honradez  y de  ética  , y  de  ganar  dinero .

En los bancos  no  te  va a  generar  el dinero que  te puede  llegar a  generar cualquiera de  los  negocios que GREATMACK  te  va a  presentar.

Por  supuesto de  los  negocios  invertidos GREATMACK  te  va a mantener totalmente  informado/a  de  los  avances que se  vayan  dando  en los mismos.

En nuestra  web de  GreatMack.com exponemos  el proyecto de  empresa de cada  uno de los negocios  en los  que  puedes  invertir  y cuales  son sus  previsiones de éxito  y los tiempos  que se  tarda en el  retorno operativo de  la inversión  y  la rentabilidad que  pueden aportarte.

Por supuesto  hay negocios  en los  que se  tarda  mas  en el retorno de  la   inversión y otros  en los que se  tarda  menos , y los hay de  mas  riesgo y menos  riesgo. Por  supuesto siempre  tratamos de ir  sobre seguro  con negocios  altamente  estudiados  y que  garantizan el ROI  y que  le puedas  sacar un buen beneficio , porque  sabemos que si estás  contento con la  gestión que  GREATMACK hace de  tu  dinero   vas  a  querer seguir  ganando  dinero  con nosotros  y estar presente  en nuestras  operaciones.

Pongamos  un segundo  ejemplo con una  casa  rural   que se adquiere  por  60.000 euros  y se  le  hace  unos arreglos de otros 60.000 o sea 120.000 ,  supongamos  ahora  que  el  valor de  alquiler del inmueble es de 150  euros por  día  y  ahora  tengamos  en cuenta  un alquiler  continuado de  los  52  fines de semana por los  tres días que comprende 150 días  lo que  hace 22.500 euros  /año  volvemos a    hacer  el mismo  planteamiento de  que  hay  300 inversores a 400 euros . en el primer  año tu recibes  tus 4  euros del 1%  lo mismo que esos  300 inversores 1200 euros , como en este  caso  hablamos de  menores gastos entre seguros , limpieza del inmueble  y compras  y mantenimientos  hagamos una retirada de  9500 de los que 6000 van a  gastos  imprevistos y 3500 a   gastos  generales  (campañas de ads , web , seguros , limpieza ,mantenimiento). De los 13.000 restantes   cada  inversos  a recibido  sus  4  euros del 1 %  lo que  hace 11.800 que  dividido  entre los 300 inversores da  una  rentabilidad de 39,30  a mayores.

Estimamos  que  la rentabilidad media de  tus inversiones  pueden estar  en torno a  un 7,5% al año  , esto  hace mucho  mas  de  lo que puede  ofrecerte  cualquier  fondo  bancario ,  y  con otro  fin  añadido  y es  la labor social de estar creando puestos de  trabajo.

Actualmente KROX  genera:

  • A través de krox  caskets  venta de  féretros  a funerarias   , siendo el proveedor de  más de 1200 funerarias  españolas
  • Coworkings
  • Tiendas de segunda  mano por  krox second  hand
  • Alquileres de caravanas  , furgonetas  y camiones  por impulsa rent a car.
  • Centros de ocio
  • Gimnasios
  • Hoteles y casas  rurales
  • Campings
  • Actividades relacionadas con el  turismo y ocio
  • Desarrollo de nuevas  tecnologías
  • Energía y movilidad eléctrica
  • Trasteros
  • Supermercados
  • Y mucho más

Son muy famosas  nuestras  marcas como

  • Impulsa rent a car impulsarentacar.com
  • es
  • es
  • Komprame es
  • Cars and Trucks  es
  • Empresas y profesionales es
  • Portalde como por  ejemplo portaldemadrid.es portaldebarcelona.es  es portaldecanarias.es  y asi  sucesivamente  valladolid , Tenerife , leon , málaga , etc…
  • com
  • com

Te  invito  a  que  en  la  web  http://greatmack.com o a  través de  nuestras  mas de  20  sucursales  abiertas  en España , conozcas  los negocios  en los que puedes  invertir  e informarte. No  te  quedes  con las  dudas.

Y  si  tienes  un negocio en mente  y buscas  financiación para  él somos  todo  oídos , porque  queremos crecer  gracias  a  la  unión de  profesionales  con ambición , ética  y saber  hacer.

 

Sobre  la  ética

En  la  corporación KROX nos  distingue  nuestra  ética  , ética  que  trasladamos  a  todas  nuestras  marcas  como GREATMACK . Por  lo  tanto  tenemos  varios  compromisos  que  hablan de  nuestra honestidad.

  • No somos fondos  buitre . No nos  interesa  expulsar  a nadie de  su  casa por muy buen  valor que pueda  tener esa  operación . Anteponemos  la  humanidad al despropósito.
  • Informamos siempre  a  los  inversores de  todos los pasos que damos. Hay  un  viejo refrán que  dice  que  te miren a  la  cara pero  que no lo tengan que  hacer  a  las
  • Nuestros proyectos de  negocios  siempre  pretenden  la mínima  huella de  carbono con el  fin de  dejar    un planeta  mejor  para las  generaciones  que  nos  siguen

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